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Condomínio fechado: como lidar com as questões de convivência

Viver em comunidade exige respeito mútuo, empatia e solidariedade. A convivência em condomínio fechado tem necessidades específicas. Portanto, algumas regras e atitudes favorecem um ambiente mais saudável. Vamos entender melhor este tema?

Quanto maior o número de áreas comuns no empreendimento, mais indispensável o olhar atento aos problemas que podem aparecer envolvendo a convivência em condomínio fechado. Afinal, a maioria das pessoas que optam por viver numa comunidade assim busca por sossego, satisfação e tranquilidade.   

O combinado não é caro

O bom senso varia de pessoa pra pessoa. As opiniões do que é certo ou errado se contradizem. Para evitar conflitos, o ideal é seguir as orientações descritas na Convenção e no Regimento Interno. Eles reúnem as principais normas de convivência e definem as situações para serem aplicadas advertências e multas. 

Os assuntos mais sensíveis que mais geraram divergências e discórdia são:

• Regras referentes à utilização das áreas de lazer e demais espaços comuns;
• Possibilidade de contratação de funcionários do condomínio para serviços particulares;
• Procedimentos relacionados aos serviços oferecidos pelo condomínio;
• Necessidade de um adulto na supervisão de crianças em áreas comuns;
• Estabelecimento de dias e horários para obras, reformas e mudanças;
• Recebimento de convidados;
• Garantia da privacidade dos moradores;
• Regras sobre os animais de estimação;
• Regras de segurança.

Estes documentos respaldam a atuação do síndico e da administradora. Também ajudam os moradores a contribuírem para um clima positivo e boa convivência em condomínios fechados. Separamos aqui algumas dicas para sempre serem lembradas e praticadas!

14 Dicas de boa convivência em condomínio fechado

1. Seja cordial e educado com funcionários e vizinhança. Cumprimente as pessoas, dê passagem, converse amigavelmente e prefira o olho no olho na hora de resolver desavenças;
2. Não facilite o acesso de pessoas desconhecidas sem autorização no condomínio. Isso ajuda a manter a sua segurança e de toda a comunidade condominial; 
3. Mudanças, transporte de compras maiores e de materiais de construção devem ocorrer segundo as regras preestabelecidas. Consulte-as;
4. Reclamações sobre a atuação de funcionários do condomínio fechado devem ser direcionadas ao síndico. É ele quem gerencia o quadro de colaboradores;
5. Não faça barulho antes das 8h e após às 22h. Mesmo no horário permitido, se esforce para não incomodar os vizinhos laterais. Evite ouvir som muito alto e realizar trabalhos com ruído excessivo dentro de casa;
6. Os funcionários são contratados para os serviços que atendem ao condomínio de forma geral. Não é permitido a eles, a execução de serviços particulares dos moradores; 
7. A depender da idade, as crianças também devem conhecer e respeitar as regras do condomínio. Se brincando nas áreas comuns, como alamedas, brinquedoteca, piscina, playground, etc, elas precisam da supervisão de ao menos um adulto responsável;
8. A preferência de circulação na garagem é sempre de quem está chegando e não de quem está saindo;
9. Sempre respeite o limite de velocidade nas alamedas comuns do condomínio fechado. Cuidado ao estacionar seu carro na garagem ou em frente à sua casa. Fique atento também às faixas de pedestres; 
10. Você conhece e gosta do seu cachorro. Mas os vizinhos não estão acostumados com o seu pet. Para a segurança de todos, se seu animal é das raças consideradas bravas, como Pitbull ou Rottweiler, use sempre focinheira e correntes ao sair de casa;
11. Agora, se o excesso de latidos do cachorro do vizinho incomoda sua família, pergunte aos demais moradores. Eles também se sentem incomodados? Feito isso, converse com os donos do cão. Se isso não resolver, formalize uma queixa junto ao síndico; 
12. Seu animal sujou o chão dos elevadores ou de outra área comum? Limpe! Antes de sair pra passear com seu cachorro, amarre uma sacolinha plástica na guia ou utilize um cata-caca. A coleta das fezes de seu pet evita o mau cheiro;
13. Antes de realizar uma reforma na sua casa, consulte o síndico. O objetivo é entender se o reparo segue os laudos técnicos e o padrão estético e arquitetônico do empreendimento. Além de prestar contas sobre datas, horários e duração da movimentação dos prestadores de serviços; 
14. Seu lixo deve ser sempre bem embalado para não se romper facilmente e não exalar forte odor. Separe o lixo orgânico do lixo reciclável e garanta que seu condomínio dê o destino correto aos resíduos. 

via tudocondo.com.br